Si eres trabajador (ya sea con condición laboral nombrado o contratado a plazo indeterminado), pensionista del sector público nacional o miembro de las Fuerzas Armadas y Policiales, y mantienes una cuenta de ahorros en el Banco de la Nación (BN), tienes la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario en sus agencias a nivel nacional. Este crédito está diseñado para financiar la mejora, ampliación o remodelación de tu vivienda.
Cuales son los Beneficios del Prestamos Hipotecario para Construccion?
El crédito hipotecario del Banco de la Nación ofrece tasas de interés competitivas, según el tarifario de tasas y comisiones. El plazo de pago del crédito puede extenderse hasta 10 años. Puedes financiar hasta el 100% de la mejora, ampliación o remodelación que deseas realizar, siempre y cuando presentes un presupuesto valorizado de la obra elaborado por un ingeniero civil colegiado o arquitecto colegiado.
A solicitud del cliente, el banco puede financiar diversos gastos, incluyendo tasación, validación de presupuesto y avance de obra, gastos notariales y registrales, así como la emisión de un cheque de gerencia. Las cuotas del crédito hipotecario se pueden pagar mediante el cargo automático en la cuenta de ahorros del cliente.
La Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) parte desde 8.48%, considerando un crédito de S/ 100,000.00 a un plazo de 120 meses. Este cálculo incluye un seguro de desgravamen individual y una cuota mensual de S/ 1,233.41.
La adquisición de viviendas en Perú se suele financiar a través de préstamos hipotecarios, una opción respaldada por la propiedad adquirida. Aquí te proporciono información general sobre este tipo de préstamos en Perú:
- Instituciones Financieras:
- Bancos, cajas municipales, cajas rurales y otras instituciones autorizadas ofrecen préstamos hipotecarios en Perú. Cada entidad tiene condiciones y tasas de interés específicas, por lo que es esencial comparar antes de tomar una decisión.
- Requisitos de Elegibilidad:
- Las instituciones financieras establecen criterios como ingresos mínimos, historial crediticio sólido y capacidad de pago para otorgar préstamos hipotecarios.
- Tasas de Interés:
- Las tasas pueden variar según la institución y las condiciones económicas. Pueden ser fijas o variables, y es crucial comprender su funcionamiento y posibles cambios a lo largo del tiempo.
- Plazos de Pago:
- Los plazos suelen extenderse a varios años, incluso décadas, con cuotas mensuales que amortizan tanto el capital como los intereses.
- Enganche o Cuota Inicial:
- Se requiere un pago inicial, generalmente entre el 10% y el 20% del valor de la propiedad.
- Seguros y Gastos Asociados:
- Además de intereses, pueden surgir gastos como seguros de desgravamen, seguros de propiedad, y costos administrativos y de tasación.
- Evaluación Crediticia:
- Tu historial crediticio y capacidad de pago son evaluados para determinar el monto del préstamo y las tasas de interés.
- Proceso de Solicitud:
- Presentar una solicitud implica proporcionar información financiera y documentación a la institución financiera elegida.
- Riesgos y Consideraciones:
- Los préstamos hipotecarios conllevan riesgos de impago y pérdida de propiedad si no se cumplen los pagos. Comprender todas las condiciones del préstamo es crucial.
- Asesoramiento Legal y Financiero:
- Antes de comprometerte, es recomendable obtener asesoramiento legal y financiero para comprender las implicaciones y tomar decisiones informadas. Un abogado o asesor financiero puede ser de gran ayuda.
Cuales son los caracterisiticas del Credito ?
El Crédito Hipotecario del Banco de la Nación se ofrece en moneda nacional (soles). El monto de financiamiento varía desde S/ 10,000.00 hasta S/ 100,000.00. Se financia hasta el 50% del valor de tasación del inmueble en el cual se realizará la mejora, ampliación o remodelación.
El cliente tiene la opción de sumar a su ingreso principal por remuneración o pensión otros ingresos demostrables, con el objetivo de aumentar su capacidad de endeudamiento y pago como titular del crédito. Además, se evaluarán los ingresos demostrables del cónyuge o conviviente, siempre y cuando estén sustentados formalmente de acuerdo al tipo de renta que perciban (1ra., 3ra., 4ta. o 5ta. categoría), lo que ampliará la capacidad de endeudamiento y pago.
Es obligatorio contar con dos seguros para el crédito hipotecario:
- Seguro de desgravamen.
- Seguro del inmueble contra todo riesgo.
Si quieres informarte de estos Programas, en el siguiente enlace encontraras más información